开发时间：2007年12月启动。
总面积：700公顷（工业用地500公顷 + 城市配套200公顷）。
土地使用期限：2007–2057年（50年）。
投资方：越南-新加坡合资公司（Vinhomes 与 Sembcorp 联合开发）。
开发时间：2018年启动。
总面积：273公顷。
定位：高科技与绿色产业聚集区。
核心区位：
VSIP Ⅰ：北宁省慈山县，距河内市中心仅16公里，距海防港110公里，距内排国际机场55公里。
VSIP Ⅱ：北宁省安风县，紧邻河内-太原高速公路，距内排机场20公里（车程20分钟）。
交通网络：
直连 1A 国道、河内-海防高速，1.5小时覆盖北部主要港口与机场。
距中越友谊关口岸135公里，便利中越跨境物流。
VSIP Ⅰ：电子制造（PCB、手机）、汽车零部件、精密机械、消费品及物流。
VSIP Ⅱ：聚焦高端电子（半导体封装、PCB）、绿色科技（低污染技术企业）。
| 企业 | 园区 | 投资/项目 | 进展 |
|---|---|---|---|
| Microsoft | VSIP Ⅰ | 软件与手机生产 | 已投产 |
| 诺基亚 | VSIP Ⅰ | 通信设备制造 | 已投产 |
| 胜宏科技 | VSIP Ⅱ | 投资5.2亿美元，年产400万㎡高端PCB | 2026年投产 |
| Amkor | VSIP Ⅱ | 半导体封装测试（全球第二大基地） | 2024年10月投产 |
能源与环保
电力：双回路 110kV 变电站，覆盖全区。
供水：日处理能力 10,000 立方米（VSIP Ⅰ）。
污水处理：日处理 4,500 立方米（VSIP Ⅰ），排放达国际标准。
物流与数字化
主干道宽 34米（6车道），适配重型集装箱运输。
光纤全覆盖，支持智能工厂建设。
消防与安全：
防火杆间距 100–120米，符合越南国家标准。
住宅区：
Belhomes 都市区（VSIP Ⅰ）：5.7公顷，含365栋新加坡风格联排屋与商铺。
安风都市区（VSIP Ⅱ）：51公顷，规划2万人住宅与2000套员工公寓。
社会设施：
配套学校、医疗中心、体育场及 17,000㎡ 文化综合体。
Viglacera 职业学院：年培训 6,000名 技术工人。
税收优惠：
企业所得税：前2年免税，后4年减半征收（实际税率10%）。
关税减免：生产设备进口免税，出口增值税0%。
土地成本：
租金 85–110美元/㎡（含增值税），年维护费 0.5美元/㎡。
环保合规：电子企业需自建预处理设施，确保废水COD ≤150mg/L。
劳动力成本：北宁属越南第二薪资区，2025年工人月薪约3000元人民币（含社保），技术工人缺口仍存。
用地竞争：工业地价年涨幅 10–20%，需提前锁定地块。
VSIP工业园以 “国际标准基建 + 政策红利 + 产城融合” 为核心竞争力，成为越北电子制造与半导体产业的核心枢纽：
✅ 适合企业类型：
高端电子代工厂（PCB/半导体封装）；
汽车零部件与精密机械制造商；
需成熟生活配套的跨国企业。
发展潜力：
至2026年，预计园区年产值突破 20亿美元，创造超 5万就业岗位。
区位稀缺性：河内1小时经济圈，物流效率显著优于内陆园区。
用地咨询：
VSIP 管理方官网：vsip.com.vn
中方代理：越企宝（微信/电话：+86 17187520678）。
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