区位：位于北宁省慈山市，属越南北部核心经济带，紧邻河内（约30公里）及海防港（50公里），辐射中越供应链。
交通网络：
陆路：连通5号国道、河内-海防高速，1小时车程覆盖内排国际机场（55公里）、吉杯机场（200公里）。
海港：距海防港（年吞吐量800万标箱）仅50公里，物流成本优势显著。
该园区以高端电子制造为主导，重点吸引半导体、PCB（印刷电路板）、精密零部件企业，形成头部企业集群：
| 企业名称 | 投资额 | 占地面积 | 主要产品/项目 | 项目状态 |
|---|---|---|---|---|
| 富士康（Foxconn） | 27亿人民币 | 14.27公顷 | 年产279.3万件PCB（2,989吨/年） | 2024年6月获批 |
| 中探探针（CCP） | 未公开（外资） | 未公开 | 弹簧测试针、Pogo Pin连接器（服务华为/台积电） | 2024年4月开工 |
| 其他企业 | - | - | 电子代工、半导体设备配套 | 持续招商中 |
产业特点：
技术密集型：富士康PCB厂采用高精度蚀刻工艺，适配5G/AI设备需求；中探探针聚焦半导体测试核心部件。
供应链本地化：园区内企业形成“设计-生产-测试”闭环，降低外部依赖。
能源系统：
电力：双回路接入国家电网（110KV变电站），预留扩容接口支持24小时生产线。
燃气：规划LNG集中供应，满足电子厂热处理需求。
环保设施：
专业废水处理厂，COD排放标准≤150mg/L，富士康等企业需自建预处理系统。
数字化配套：
光纤全覆盖，支持智能工厂建设；主干道宽34米（6车道），适配重型物流车辆。
税收优惠：
企业所得税：享受“2免4减半”（前2年免税，后4年税率5%）。
关税减免：生产设备进口免税，出口产品增值税0%。
土地成本：
租金约 85-110美元/㎡（含增值税），维护费 0.5美元/㎡/年（2024年标准）。
周边地价年涨幅10-20%，优质地块涨幅超20%。
建设进展：
富士康PCB厂2024年6月获投资证书，预计2026年投产；中探探针厂2025年竣工。
2025年北宁省计划新增工业用地300公顷，慈山-合岭为优先扩区。
潜在挑战：
环保压力：电子企业需承担高额废水预处理成本（如富士康自建回收系统）。
劳动力成本：北宁省属越南第二薪资区，2025年工人月薪约3000元（含社保），技术工人缺口仍存。
慈山-合岭工业园凭借 头部电子企业集聚（富士康/中探探针）、政策红利（税收+EPE资质）、近河内/海防的区位优势，成为越北半导体及PCB制造核心基地。
推荐投资类型：
高端电子代工厂（PCB/芯片封装）
精密零部件供应商（连接器/测试设备）
需高稳定性供应链的科技企业
用地咨询：可通过北宁省工业区管理局（+84 222 3847 123）或中方代理（如越企宝：+86 17187520678）获取最新地块信息。
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