区位战略：位于越南北宁省核心工业带，地处“南宁-梁山-河内-海防-下龙”经济走廊，毗邻河内（约30公里）及海防港（50公里），形成辐射越南北部经济圈的枢纽。
交通网络：
紧邻5号国道、河内-海防高速公路，1.5小时车程覆盖内排国际机场（150公里）、吉杯机场（200公里）。
便捷连接海防港（集装箱吞吐量超800万标箱/年），降低出口物流成本。
主导产业：聚焦高端制造业，以电子、新材料、新能源为核心，形成跨国企业集群：
电子代工：富士康（Foxconn）、佳能等头部企业已入驻，带动上下游配套。
新材料：韦尔通胶粘剂工业园（年产6000吨电子胶/硅胶）、金桥铝业（苹果/三星部件供应商）为代表。
技术导向：园区企业普遍采用国际环保标准（如G7技术），推动绿色制造升级。
能源系统：
电力：双回路接入国家电网（110KV变电站），支持高耗能生产线；预留扩容接口。
燃气：规划集中供应LNG天然气，满足电子厂热处理需求。
水资源管理：
供水能力4万立方米/日（昌江水源），支持纯水制备。
专业废水处理厂，COD排放标准≤150mg/L，部分企业自建回收系统（如韦尔通）。
数字化与物流：
内部道路宽度17.5~41米，集装箱卡车通行无障碍；光纤全覆盖，适配智能工厂建设。
税收优惠：
企业所得税：享受“2免4减半”（前2年免税，后4年税率5%）。
关税减免：生产设备进口免税，出口产品增值税0%。
土地成本：
租金约 80-100美元/㎡（含增值税），基础设施维护费 0.5美元/㎡/年。
土地租期长达 50年（至2073年），稳定性高。
韦尔通胶粘剂工业园：
投资额：8100万元人民币（一期）。
产能：年产6000吨聚氨酯热熔胶、电子胶、硅胶等，服务电子/新能源行业。
进展：2024年12月奠基，预计2025年8月竣工，获EPE（出口加工区）资质。
广达电脑生产基地：
投资1.22亿美元，年产450万台笔电/桌机，2024年Q4投产。
极米科技投影机工厂：2026年Q3投产，年产能40万台。
环保合规：电子/化工企业需自建预处理设施，确保废水/废气达越南A级标准。
劳动力成本：北宁省属越南第二薪资区，2025年工人底薪约 3000元/月（含社保），低于河内/海防。
土地交付：二期扩区（2023年启动）交付进度需关注，建议预留6-8个月审批周期。
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